La provincia tuvo la segunda mayor suba mensual del país, aunque todavía se encuentra entre las jurisdicciones con los precios más bajos. En cuatro provincias patagónicas, una compra familiar ya supera el millón de pesos.
Créditos UVA: fijan un nuevo criterio para recalcular las cuotas de los hipotecarios
La Justicia estableció un nuevo criterio para el recálculo de las cuotas de los créditos hipotecarios ajustados por UVA. La decisión podría convertirse en un antecedente importante para quienes mantienen este tipo de préstamos y cuestionan el impacto que tuvo la inflación sobre las cuotas.
Expreso MendozaLos créditos hipotecarios UVA vuelven a quedar en el centro del debate luego de que se conociera un fallo judicial que establece una nueva forma de recalcular las cuotas de este tipo de financiamiento.
La resolución surge en el marco de una demanda presentada por una familia que cuestionó el incremento registrado en las cuotas como consecuencia del mecanismo de actualización vinculado a la inflación.
El fallo determina un criterio diferente para calcular el valor de las cuotas, buscando evitar que el crecimiento de los pagos mensuales resulte desproporcionado respecto de la capacidad económica del deudor.
Aunque la decisión judicial alcanza al caso concreto analizado por el tribunal, especialistas consideran que podría transformarse en un antecedente para otros titulares de créditos UVA que atraviesen situaciones similares.
Los préstamos UVA fueron impulsados para facilitar el acceso a la vivienda mediante cuotas iniciales más bajas, ajustadas posteriormente por la evolución de la Unidad de Valor Adquisitivo, que sigue el comportamiento de la inflación.
Sin embargo, el fuerte incremento del índice de precios registrado en los últimos años provocó un aumento significativo de las cuotas, generando dificultades para numerosos deudores hipotecarios.
A partir de este escenario, distintos sectores impulsaron proyectos legislativos y presentaciones judiciales para modificar el mecanismo de actualización o establecer límites que reduzcan el impacto sobre las familias.
El nuevo criterio fijado por la Justicia reaviva ese debate y podría influir en futuras resoluciones judiciales vinculadas a créditos hipotecarios ajustados por UVA.
Mientras tanto, quienes poseen este tipo de préstamos continúan atentos a la evolución de la jurisprudencia y a las eventuales medidas que puedan adoptarse para brindar mayor previsibilidad al sistema.
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